Nuevas ayudas sociales para la hostelería, sector turístico y el comercio

El 23 de diciembre de 2020 se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria. Adjuntamos PDF de la publicación en el BOE.

Este Real Decreto Ley va en la misma línea que los anteriores relacionados con medidas para mitigar los efectos de la pandemia motivada por el SARS-CoV-2, como por ejemplo los Reales Decretos-leyes 7/2020, de 12 de marzo, 8/2020, de 17 de marzo, 11/2020, de 31 de marzo, 15/2020, de 21 de abril, o 25/2020, de 3 de julio y el Real Decreto-ley 21/2020, de 9 de junio, entre otros.

Va muy enfocado al sector de hostelería y empresas afines (distribuidores de hostelería, canal HORECA), pero también al resto de empresas.

De tal modo que, a modo de resumen, podemos citar las siguientes:

CAPÍTULO I. Medidas extraordinarias dirigidas a arrendamientos de locales de negocios.

a. El arrendador que no sea gran tenedor de inmuebles/locales o pequeño arrendador (gran tenedor, entendiendo por tal la persona física o jurídica que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros o que tenga una superficie construida de más de 1.500 m2). Con respecto a los incentivos a los arrendadores de locales de negocios del sector turístico, hostelería y comercio que no sean “grandes tenedores” y que acuerden de forma voluntaria rebajas en la renta arrendaticia correspondiente a los meses de enero, febrero y marzo de 2021, podrán computar como gasto deducible para el cálculo del rendimiento del capital inmobiliario la cuantía de la rebaja de la renta acordada durante tales meses, tanto en el IRPF como en el Impuesto sobre Sociedades, según se trate de personas físicas o entidades jurídicas.
Solamente si se acuerda una reducción de la renta, no se aplicará en el caso de aplazamiento de la misma.
No se aplicará cuando se trate de una persona o entidad vinculada.

b. El arrendador se trate de un gran tenedor. Se mantiene las medidas establecidas en el Real Decreto-ley 15/2020, recoge la posibilidad de que los arrendatarios autónomos o pymes especialmente afectados por el Covid-19 soliciten al propietario, si es “gran tenedor”, una moratoria que deberá ser aceptada por este y, en caso de pequeños propietarios, no se estipula nada obligatorio, pero se prevé la posibilidad también de una moratoria con la disposición de la fianza por el propietario.

Se establece además, que en ausencia de un acuerdo entre las partes para la reducción temporal de la renta o una moratoria en el pago de la misma, la persona física o jurídica arrendataria de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, de conformidad con lo previsto en el artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, o de industria, que cumpla los requisitos previstos en el artículo 3 de este real decreto-ley, podrá antes del 31 de enero de 2021 solicitar de la persona arrendadora, cuando esta sea una empresa o entidad pública, o un gran tenedor, entendiendo por tal la persona física o jurídica que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2, una de las siguientes alternativas:

a) Una reducción del 50 por ciento de la renta arrendaticia durante el tiempo que dure el estado de alarma declarado por Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre.

b) Una moratoria en el pago de la renta arrendaticia que se aplicará durante el periodo de tiempo que dure el estado de alarma declarado por Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y sus prórrogas, y podrá extenderse a las mensualidades siguientes, hasta un máximo de cuatro meses.